АРЕНДА НЕЖИЛОГО ФОНДА
Уважаемые арендаторы!
С сентября 2007 года на сайте Комитета по управлению городским имуществом запущен новый сервис.
Для использования расширенных возможностей Вы должны пройти процедуру регистрации и получить персональный пароль.
В разделе "Новые возможности"после авторизации Вы можете получить информацию по Вашим договорам аренды, отследить поступление платежей и наличие задолженности. Физические лица могут распечатать заполненное платёжное извещение.
Кроме этого, Вы можете непосредственно с сайта отправить заявку на право аренды объекта недвижимости или земельного участка, свободного от арендных отношений Каталог объектов, свободных от арендных отношенийНормативные документы о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, действующие в Санкт-Петербурге:
-
-
-
- Об особенностях заключения договоров аренды объектов культурного наследия
Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 29.7.2005 N 263-р
-
О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург
Порядок предоставления нежилого помещения в аренду
-
Информация об объектах нежилого фонда, свободных от арендных отношений, размещается одновременно на WWW-сервере Комитета и в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости "Коммерческая недвижимость" в течение 2 недель. -
-
Каждый претендент (юридическое, физическое лицо), заинтересовавшийся предложениями Комитета, может подать заявку установленного образца в районное агентство КУГИ, указанное в публикации. К заявке прилагается пакет документов. В случае если потенциальный арендатор выражает намерение уплачивать арендную плату по ставке, превышающей ставку, рассчитанную в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга, к подаваемой заявке прилагается Заявление. -
После подачи первой заявки, но не ранее чем через 2 недели с начала публикации, районное агентство снимает объект с публикации и включает вопрос о рассмотрении заявки (заявок) на предоставление объекта в аренду в повестку дня ближайшего заседания городской (районной) комиссии в соответствии с регламентом городской (районной) комиссии. На основании решения комиссии издается распоряжение КУГИ или главы районной администрации об использовании объекта нежилого фонда. -
Распоряжение КУГИ или главы администрации района является основанием для заключения договора аренды.
-
В период с момента выхода распоряжения и до заключения договора аренды победитель должен заключить договор страхования на арендуемый объект недвижимости, договора с обслуживающими организациями на коммунальные услуги, электроэнергию и т.п., получить согласование СЭС и Госпожарнадзора на осуществление того вида деятельности, под который оно будет использоваться.
-
В случае, если помещение расположено в здании, являющемся памятником истории и культуры в соответствии с п.3 ст. 63 Федерального Закона от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», то арендатор обязан в течение 2 месяцев оформить охранное обязательство в КГИОП.
-
При наличии полного комплекта документов районное агентство КУГИ готовит договор аренды, который подписывают обе стороны.
! Установить, что районные управления, отделы (агентства) недвижимого имущества Комитета без рассмотрения вопроса на Городской (районной) комиссии по распоряжению объектами недвижимости и издания распорядительного акта осуществляют заключение:
договоров аренды объектов нежилого фонда на новый срок на тех же условиях (в том числе на тот же срок, но не более чем на 10 лет), при соблюдении требований, предусмотренных статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, с арендаторами, для которых арендная плата по договору, срок действия которого истек, была рассчитана без применения льгот по арендной плате и надлежащим образом исполнявшими свои обязанности в течение всего срока действия договора;
дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда (в части, касающейся срока их действия) с арендаторами, отвечающими требованиям, указанным в пункте 4.5 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 № 1735 «О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости (в соответствии с распоряжением КУГИ от 01.02.2000 г. № 187-р «О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга»)
|
