С 1 января 2006 года применяется новая методика расчета арендной платы за нежилые помещения (для помещений, котрые имеют вход с улицы).
Арендная плата за помещения, не имеющие входа с улицы, будет увеличиваться поэтапно на 5 % каждый квартал в течение 5 лет (см.
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958 )
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» Комитет по управлению городским имуществом в срок до 21 декабря 2007 года по итогам произведенного перерасчета арендной платы в валюте Российской Федерации обеспечивает установление механизма ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда.
В этой связи, арендаторам объектов нежилого фонда будут направлены уведомления установленного образца в соответствии с которыми с 01.01.2008 арендная плата за объекты нежилого фонда подлежит определению не в условных единицах, а в рублях.
При пересчете базовых ставок в валюте Российской Федерации используется существующий размер условной единицы (35 рублей), установленный Законом Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 608-84 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год».
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 года № 1589 предусмотрено ежегодное изменение размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург. Индекс ежегодного изменения составляет:
в 2009 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 году;
в 2010 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году;
в 2011 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году.
По всем вопросам необходимо обращаться в районные управления/отделы (агентства) недвижимого имущества Комитета по управлению городским имуществом.
