Комитет имущественных отношений

Санкт-Петербурга

О порядке принятия решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
Распоряжение
от 24.06.2015 №12-р
О порядке принятия решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее – Положение) согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Управлению информационных технологий обеспечить:

2.1. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) соответствующих шаблонов согласно приложениям 1 - 4 к Положению.

2.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в программных комплексах ИТС «Аренда», ИТС КУГИ-2, ИТС ДПиДО, Кадастр-2.

3. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 рабочих дней обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на портале Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет HYPERLINK "http://www.commim.spb.ru"www.commim.spb.ru, а также в правовых базах.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Никонова А.А., начальника Управления контроля исполнения договоров аренды Аверьянова С.А., начальника Информационно–аналитического управления Козина П.П., начальника Управления информационных технологий Кучумова С.В. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета Ю.В.Лудинова

Приложение к распоряжению

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 24.06.2015 № 12-р

Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности

1. Настоящее положение (далее – Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) при принятии решений о выдаче разрешений на использование земель, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена (далее – разрешения; земли; земельные участки) в соответствии со статьей 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Заявления о выдаче разрешений (далее – Заявления) по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению, подаются физическим или юридическим лицом (далее – Заявитель) либо представителем Заявителя в Комитет:

по почте;

путем опускания в почтовый ящик Комитета в здании по адресу: Смольный, 6-й подъезд;

путем обращения в структурное подразделение Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ»);

в Управление по работе с заявителями (далее – УРЗ) по адресу: пр. Стачек, д.18.

Заявление, подаваемое по иной форме, должно соответствовать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 27.11.2014 № 1244 «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

К Заявлению в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 27.11.2014 № 1244 «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Правила) прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя и представителя Заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя,в случае, если заявление подается представителем заявителя;

б) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на электронном носителе – в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости); <*>

в) кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка; <**>

г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; <**>

д) копия лицензии, удостоверяющей право проведения работ по геологическому изучению недр; <***>

е) иные документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

______________________

<*> Контур границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка представляется в электронном виде в формате Mapinfo в местной системе координат.

<**> В случае непредставления указанного документа он запрашивается Комитетом в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Требование о представлении Заявителем указанных документов не допускается, при этом Заявитель вправе представить их самостоятельно.

<***> В случае непредставления указанного документа он запрашивается Комитетом путем направления обращения. Требование о представлении Заявителем указанного документа не допускается, при этом Заявитель вправе представить его самостоятельно.

При поступлении Заявления структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» в присутствии лица, подающего Заявление, обеспечивают:

прием и регистрацию Заявления и прилагаемых к нему документов;

проверку комплектности документов и правильности заполнения Заявления;

сканирование представленных документов и Заявления, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ «МФЦ», принявшего документы.

Отсканированные и заверенные Заявления вместе с реестром документов направляются в Комитет:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения Заявителя в структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» – в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью, в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения Заявителя в структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ».

3. УГСКД либо УРЗ в течение одного рабочего дня осуществляют регистрацию Заявления, копируют Заявление и прилагающиеся к нему документы (за исключением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на электронном носителе) и направляют для проверки соответствия Заявления и прилагающихся к нему документов требованиям Правил:

оригинал Заявления – в Управление земельных ресурсов (далее – УЗР);

копию Заявления и схему границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на электронном носителе – в Информационно-аналитическое управление Комитета (далее – ИАУ).

4. ИАУ в течение двух рабочих дней со дня поступления Заявления в соответствии с пунктом 3 Положения осуществляет проверку имущественно-правового статуса Участка путем наложения границ участка согласно представленной схеме на карту в региональной информационной системе «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (далее – РГИС) и получения из РГИС информации, в том числе о зданиях, строениях, сооружениях, охраняемых природных/культурных объектах и др., установленных ограничениях, и направляет в УЗР в бумажном виде, а также на электронном виде:

4.1. Полученную информацию, включающую схему границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на бумажном носителе, согласованную начальником ИАУ, либо <*>

4.2. Информацию о несоответствии представленной Заявителем схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участкана кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории требованиям Правил и настоящего Положения, включающую схему границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на бумажном носителе, представленную Заявителем. <**>

<*> Cхема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории на бумажном носителе, согласованная начальником ИАУ, направляется в бумажном виде.

<**> В случае, если в границах земель или части земельного участка, предполагаемых к использованию, расположен земельный участок, ранее предоставленный физическому или юридическому лицу, в УЗР передается на бумажном носителе схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории части территории и обозначением контура границ земельного участка, ранее предоставленного физическому или юридическому лицу.

5. УЗР в течение трех рабочих дней со дня поступления Заявления в соответствии с пунктом 3 Положения:

5.1. В случае непредставления Заявителем документа, указанного в пункте в) Положения, запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу».

5.2. В случае непредставления Заявителем документа, указанного в пункте г) Положения, запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – УФРС).

5.3. В случае непредставления Заявителем документа, указанного в пункте д) Положения (в случае, если в соответствии с Заявлением предполагаемой целью использования земель или земельного участка является осуществление геологического изучения недр), направляет запрос о его предоставлении в Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности и в Департамент по недропользованию по Северо-Западному федеральному округу. *)

_______________________

*) В случае направления запроса, предусмотренного пунктами 5.1 - 5.3 Положения, действия, предусмотренные пунктом 5 Положения, осуществляются УЗР в течение 25 дней.

6. С учетом информации, полученной в соответствии с пунктами 5.1 – 5.3 Положения и информации, представленной ИАУ в соответствии с пунктом 4 Положения, УЗР в течение двух рабочих дней:

6.1. В случаях, предусмотренных пунктом 9 Правил, подготавливает решение об отказе в выдаче разрешения с указанием оснований отказа, предусмотренного Правилами, по форме, предусмотренной приложением 3 к Положению, и передает в течение одного рабочего дня в УГСКД.

6.2. Подготавливает проект разрешения с приложением схемы, предусмотренной пунктом 4.1 Положения, в трех экземплярах, визирование которого осуществляется юристом УЗР, и передает его для подписания заместителю председателя Комитета, курирующему работу УЗР. Подписанное разрешение в трех экземплярах передается УЗР в течение одного рабочего дня в УГСКД.

7. УГСКД в течение двух рабочих дней:

7.1. Осуществляет регистрацию решения об отказе в выдаче разрешения и обеспечивает его направление Заявителю способом, указанным в Заявлении.

7.2. Осуществляет регистрацию разрешения и обеспечивает его направление:

7.2.1. Заявителю (подлинный экземпляр – способом, указанным в Заявлении).

7.2.2. В УФРС (подлинный экземпляр).

7.2.3. В Управление информационных технологий с целью размещения в РГИС границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории.

7.2.4. В Управление контроля исполнения договоров аренды.

Приложения с 1 по 4

к Положению о порядке взаимодействия

структурных подразделений Комитета

имущественных отношений Санкт-Петербурга

при принятии решений о выдаче разрешений

на использование земель или земельных участков,

находящихся в государственной собственности

Смотри графический образ (присоединенный файл)