ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ:

сооружение форта площадью 28910,4 кв. м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Кронштадт, 7-й Северный форт, литера А, кад. №78:34:10108:0:8 (далее – Объект).

09.04.2008 г. в 10.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. N 272, состоится конкурс (далее - конкурс) на право заключения договора аренды Объекта.

Организатор   конкурса   -   Комитет   по   управлению городским имуществом.

Прием заявок с прилагаемыми документами на участие в конкурсе осуществляется в понедельник и четверг с 11.02.2008 г. по 07.03.2008 г. с 10.00 до 12.00 и с 15.00 до 17.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д. 10, Отдел (агентство) недвижимого имущества Кронштадтского района, каб. 3, тел. 311-06-80, 311-41-33.

Задаток   должен   поступить на специальный счет организатора конкурса не позднее "07" марта 2008 года.

ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ ЛОТОВ

Ознакомиться с условиями участия в конкурсе, порядком подачи заявок на участие в конкурсе, формой заявки; условиями договора аренды Объекта можно с даты начала приема заявок в понедельник и четверг с 10.00 до 12.00 и с 15.00 до 17.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д. 10, Отдел (агентство) недвижимого имущества Кронштадтского района, каб. 3.

Контактный     телефон    сотрудника    организатора    конкурса, ответственного за прием заявок: 311-06-80, 311-41-33.

Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды согласно приложению № 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 № 16-р (далее – Договор). Условиями договора аренды Объекта, помимо содержащихся в примерной форме, являются условия, содержащиеся в пунктах 2.1.1.-2.1.21 распоряжения КУГИ от __07_.__02_.__2007_ N __27-р____:

1. срок договора аренды Объекта - 49 лет.

2. обязанность арендатора Объекта выполнить работы по сохранению Объекта (далее – работы по сохранению Объекта), не влекущие за собой создание нового объекта недвижимости, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», по графику, согласованному с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия и организацией, обеспечивающей техническую эксплуатацию Объекта, в течение срока, определенного по итогам торгов, в том числе комплексный капитальный ремонт казематов с реставрацией фасадов и приспособлением помещений под современное использование, восстановление земляного эскарпа и гидротехнических сооружений, благоустройство территории.

3. выполнение арендатором обязанности, указанной п. 2 настоящего информационного сообщения, при наличии следующих документов:

3.1. разрешения и задания на проведение работ по сохранению Объекта, выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;

3.2. проектно-сметной документации по проведению работ по сохранению Объекта, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;

3.3. иных документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для проведения работ по сохранению Объекта.

4. обязанность арендатора Объекта в течение четырех месяцев с момента подписания договора аренды Объекта заключить с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия охранное обязательство и выполнять его условия. Охранное обязательство должно включать в себя требования к содержанию Объекта, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность Объекта требования.

5. обязанность арендатора по истечении срока выполнения работ по сохранению Объекта, определенного по итогам торгов, представить арендодателю:

5.1. акт сдачи-приемки работ по сохранению Объекта, оформленный в соответствии с действующим законодательством;

5.2. разрешение и справку о выполнении задания на проведение работ по сохранению Объекта, выданные органом охраны объектов культурного наследия;

5.3. проектно-сметную документацию на проведение работ по сохранению Объекта, согласованную с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, иными уполномоченными органами государственной власти, в случае необходимости в соответствии с действующим законодательством такого согласования для проведения конкретных видов работ в составе работ по сохранению Объекта;

5.4. копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на проведение работ по сохранению Объекта, с отметкой банка об исполнении;

5.5. копии договоров подряда на проведение работ по сохранению Объекта (если работы по сохранению Объекта производились с привлечением подрядчика);

5.6. иные документы, подтверждающие надлежащее выполнение работ по сохранению Объекта в соответствии с действующим законодательством предоставляемые в случае необходимости по требованию арендодателя.

6. право использования Объекта с учетом требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами, если это не ухудшает состояние Объекта, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя по решению суда в случае неисполнения арендатором требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

8. обязанность арендатора разработать в соответствии с действующим законодательством паспорт Объекта культурного наследия.

9. задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта.

10. обязанность арендатора Объекта оплатить Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» денежное вознаграждение за проведение оценки рыночной стоимости величины годовой арендной платы за Объект в сумме 147218 (сто сорок семь тысяч двести восемнадцать) рублей, включая НДС в сумме 22456 (двадцать две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 98 копеек, на основании документов, представленных арендатору Комитетом.

11. затраты арендатора на проведение работ по сохранению Объекта возмещению не подлежат.

12. обеспечение арендатором в шестимесячный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Объекта от имущества, принадлежащего третьим лицам, незаконно расположенного на территории Объекта, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действиям.

13. передача арендатору Объекта в соответствии с Договором по акту приема-передачи осуществляется с учетом фактически расположенного на территории Объекта имущества.

14. право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от Договора в случае невыполнения арендатором пункта 12 настоящего информационного сообщения без возврата арендной платы за Объект за период с даты передачи Объекта в соответствии с пунктом 13 настоящего информационного сообщения.

15. право арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от Договора в случае нарушения арендатором графика, указанного в п. 2 настоящего информационного сообщения, а также невыполнения либо ненадлежащего выполнения работ по сохранению Объекта.

16. обязанность арендатора представить арендодателю заверенные копии документов, необходимые в соответствии с действующим законодательством для использования Объекта в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течение 10 дней с начала осуществления конкретного вида деятельности.

17. обязанность арендатора после формирования в установленном порядке земельного участка под Объектом в границах берегоукрепления, осуществления государственной регистрации права государственной собственности Российской Федерации и учета в реестре федерального имущества указанного земельного участка в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», заключить дополнительное соглашение к Договору, дополняющее Договор условиями, содержащимися в приложении 1 к распоряжению Комитета от 01.03.1995 № 102-р.

18. арендатор по истечении срока Договора не имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок.

19. равный доступ к услугам, оказываемый с использованием пирса (лит. а1, а2), берегоукрепления (лит. а7, а8), входящим в состав Объекта.

20. использование пирса (лит. а1, а2), берегоукрепления (лит. а7, а8), входящих в состав Объекта, не по назначению, а равно и их неиспользование по вине арендатора более одного года являются существенными нарушениями условий Договора и могут повлечь за собой его досрочное расторжение по требованию арендодателя в судебном порядке.

21. арендатор вправе сдавать с согласия арендодателя пирс (лит. а1, а2), берегоукрепление (лит. а7, а8), входящие в состав Объекта, в субаренду.

Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений.

Победителем конкурса признается лицо, предложившее по решению Комиссии по проведению конкурса на право заключения договора аренды Объекта лучшие условия по заключению договора аренды Объекта:

-         размеру годовой арендной платы за Объект;

-         объемам финансирования работ по сохранению Объекта, подтвержденным заверенной банком выпиской со счета участника торгов или иными документами, приложенными к конкурсному предложению участника торгов;

-         целям использования Объекта;

-         срокам работ по сохранению Объекта.

Договор заключается с победителем конкурса в срок не позднее двадцати дней со дня утверждения организатором конкурса протокола о результатах конкурса.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды Объекта и перечисляется на специальный счет организатора конкурса N 40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076, КПП 783401001.

В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать дату проведения конкурса.

Задаток возвращается организатором конкурса по основаниям и в порядке, указанным в настоящем информационном сообщении.

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 10 рабочих дней до даты его проведения.

Перечень документов, подаваемых претендентами для получения статуса участника конкурса:

1. Заявка в двух экземплярах:

2. Документы, указанные в приложении 4 к Положению о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, утвержденному распоряжением КУГИ от 28.09.2007 N 289-р:

2.1. Проект соглашения о задатке, подписанный претендентом (по форме согласно приложению 9 к Положению о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, утвержденному распоряжением КУГИ от 28.09.2007 N 289-р).

2.2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды объекта нежилого фонда, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса.

2.3. Запечатанный конверт, края которого склеены с проставлением оттиска печати претендента, содержащий конкурсное предложение (если заявителем в заявке не сделана отметка о представлении конкурсного предложения непосредственно в день проведения конкурса секретарю Комиссии по проведению конкурса на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности, не позднее начала вскрытия внутренних запечатанных конвертов с конкурсными предложениями), маркировка которого содержит указание на наименование конкурса, полное наименование и адрес претендента, слова "не вскрывать до" с указанием даты проведения конкурса, установленной в информационном сообщении о проведении конкурса:   конкурсное предложение - форма

2.4. Надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал и копия) в случаях, когда интересы претендента представляет доверенное лицо.

2.5. Паспорт (оригинал и копия) претендента или его доверенного лица в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц).

2.6. Документ, подтверждающий в установленном порядке полномочия лица на подписание от имени претендента - юридического лица заявки на участие в конкурсе (для юридических лиц).

2.7. Документ, подтверждающий отсутствие у претендента задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, выданный уполномоченными органами.

2.8. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика в двух экземплярах.

2.9. Российскими юридическими лицами дополнительно представляются:

а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

в) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления или руководителя юридического лица на принятие решения об участии юридического лица в конкурсе;

г) надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления или руководителя юридического лица об участии в конкурсе, принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица;

д) в случае если договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности, является крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");

е) копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ);

ж) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;

з) копия справки из Росстата.

Документы, указанные в подпунктах а), б), в), е), ж), з) настоящего пункта представляются в двух экземплярах.

2.10. Индивидуальными предпринимателями дополнительно представляются:

а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

в) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.

2.11. Иностранными юридическими лицами дополнительно представляются:

а) нотариально заверенные в Российской Федерации копии легализованных в посольстве (консульстве) Российской Федерации за границей документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, не являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);

б) нотариально заверенные в Российской Федерации копии документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);

в) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;

г) иные документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством для участия иностранных юридических лиц в конкурсе и заключения договора аренды объекта.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.

2.12. Физическими лицами дополнительно представляются:

а) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке в двух экземплярах.

2.13. Опись представленных документов в 2 экземплярах, подписанная претендентом или его представителем.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ

В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Российской Федерации (далее - конкурс).

Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по способу подачи предложений, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

Объект - являющийся имуществом казны Российской Федерации объект нежилого фонда.

Предмет конкурса - право на заключение договора аренды объекта.

Претендент - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение участвовать в конкурсе в порядке, установленном настоящим Положением, у которого отсутствует задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом (Российской Федерацией или Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, соответствующее иным требованиям, установленным правовым актом Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) о проведении конкурса и информационным сообщением о проведении конкурса.

Заявка - заявление претендента о намерении участвовать в конкурсе в порядке, установленном настоящим Положением.

Договор - договор аренды объекта, заключаемый в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р, условиями которого (помимо условий, указанных в приложении 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р) являются условия, определенные Комитетом в установленном порядке.

Комиссия - комиссия по проведению конкурсов, состав которой утвержден в соответствии с приложением 2 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 16.11.1999 N 1644-р.

Лот - объект либо совокупность объектов, право на заключение договора аренды которых является предметом одного конкурса.

Организатор конкурса - Комитет.

Участники конкурса - претенденты, своевременно подавшие заявку и прилагаемые к ней документы в установленном настоящим Положением порядке, обеспечившие поступление задатка на специальный счет организатора конкурса в указанный в информационном сообщении о проведении конкурса срок, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом определения участников конкурса, оформляемым в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Организатор конкурса

2.1. Организатор конкурса выполняет следующие функции:

2.1.1. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок и конкурсных предложений для участия в конкурсе, место, дату и время подведения итогов конкурса.

2.1.2. Обеспечивает подготовку необходимых документов для проведения конкурса.

2.1.3. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет не менее чем за 40 рабочих дней до их проведения.

2.1.4. Обеспечивает доступ претендентов к объектам и ознакомление претендентов с документами по объектам в составе согласно пунктам 1-11 приложения 2 к распоряжению Комитета "О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности", разъясняет порядок признания претендента участником конкурса, а также признания участника конкурса победителем конкурса.

2.1.5. Обеспечивает прием и регистрацию заявок от претендентов, проверку правильности их оформления и наличия полного комплекта документов, прилагаемых к представляемым претендентами заявкам, сохранность представленных заявок, внутренних запечатанных конвертов с конкурсными предложениями претендентов, а также конфиденциальность сведений о претендентах, конкурсных предложениях претендентов до момента вскрытия конвертов с конкурсными предложениями Комиссией.

2.1.6. Организует деятельность Комиссии и обеспечивает привлечение специалистов, экспертов для подготовки необходимых для проведения конкурса документов, рассмотрения заявок.

2.1.7. Принимает на специальный счет от претендентов задатки.

2.1.8. Осуществляет подготовку проектов договоров аренды объектов заключение соглашений о задатке, договоров аренды объектов с победителями конкурсов.

2.1.9. Обеспечивает возврат претендентам и участникам конкурса задатков в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

2.1.10. Определяет участников конкурса из числа претендентов, составляет протоколы определения участников конкурса и обеспечивает рассылку уведомлений о приобретении претендентом статуса участника конкурса, а также уведомлений о недопуске претендентов к участию в конкурсе.

2.1.11. Обеспечивает перечисление в федеральный бюджет задатков, не возвращенных участникам конкурса в соответствии с пунктами 7.3, 7.4 настоящего Положения.

2.1.12. Утверждает протокол о результатах конкурса.

2.1.13. Рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией конкурса.

2.1.14. Выполняет иные функции, предусмотренные настоящим Положением и правовыми актами Российской Федерации, необходимые для организации конкурса.

3. Комиссия

3.1. Комиссия выполняет следующие функции:

3.1.1. Обеспечивает проведение конкурсов в соответствии с настоящим Положением, иными правовыми актами Комитета по вопросам распоряжения объектами федеральной собственности и действующим законодательством.

3.1.2. Рассматривает и оценивает конкурсные предложения участников конкурса в соответствии с критериями определения победителя конкурса.

3.1.3. Определяет победителя конкурса по каждому лоту.

3.1.4. Объявляет результаты конкурса в день и в месте проведения конкурса, указанном в информационном сообщении о проведении конкурса.

3.1.5. Оформляет протокол о результатах конкурса либо протокол заседания Комиссии, содержащий иное решение.

3.1.6. Рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с проведением конкурса.

3.1.7. Осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Положением и правовыми актами Российской Федерации, необходимые для проведения конкурса.

3.2. Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.

3.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Принятие и оформление решений Комиссии, определяющих победителей конкурсов, осуществляется в порядке, установленном пунктами 6.4 и 7.1 настоящего Положения.

Все члены Комиссии обладают равным статусом и извещаются о каждом заседании Комиссии, вправе знакомиться со всеми документами, относящимися к рассмотрению и оценке конкурсных предложений участников конкурса. Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.

3.4. Председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии осуществляет действия, указанные в разделе 6 настоящего Положения.

3.5. Заседания Комиссии являются открытыми. На заседании Комиссии вправе присутствовать лица, указанные в пункте 6.3 настоящего Положения.

4. Информационное сообщение о проведении конкурса

4.1. В информационном сообщении о проведении конкурса указываются:

4.1.1. Наименование организатора конкурса.

4.1.2. Дата и время начала и окончания приема заявок <1>.

--------------------------------

<1> Интервал между указываемой в информационном сообщении датой окончания приема заявок и датой проведения конкурса должен составлять не менее 20 рабочих дней.

4.1.3. Место и порядок подачи заявок претендентами.

4.1.4. Перечень документов, прилагаемых к представляемым претендентами заявкам.

4.1.5. Дата, время и место проведения конкурса, предмет конкурса, порядок определения участников конкурса, порядок проведения конкурса и критерий выявления победителя, срок заключения договора аренды объекта с победителем конкурса.

4.1.6. Дни и часы открытого доступа претендентов на объект, лицо, ответственное за обеспечение доступа на объект, а также дни и часы ознакомления претендентов с документами по объекту (в составе согласно пунктам 1-11 приложения 2 к распоряжению Комитета "О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности").

4.1.7. Контактный телефон лица из числа сотрудников организатора конкурса, уполномоченного осуществлять прием и регистрацию заявок, давать разъяснения о порядке определения участников конкурса, а также признания участника конкурса победителем конкурса.

4.1.8. Сведения о начальном размере арендной платы за объект.

4.1.9. Размер задатка, вносимого претендентами, сроки и порядок его внесения, а также сроки, основания и порядок его возврата в случаях, указанных в настоящем Положении.

4.1.10. Срок отзыва заявок претендентами.

4.1.11. Возможность отказа организатора конкурса от проведения конкурса не позднее чем за 10 рабочих дней до его проведения.

4.1.12. Иные сведения в соответствии с распоряжением Комитета о проведении конкурса и настоящим Положением.

4.2. Информационное сообщение об отказе от проведения конкурса может быть опубликовано организатором конкурса не позднее чем за 10 рабочих дней до даты проведения конкурса. Информационное сообщение об отказе от проведения конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

В случае отказа организатора конкурса от проведения конкурса задатки, внесенные претендентами, подлежат возврату в течение 10 рабочих дней с даты публикации информационного сообщения об отказе от проведения конкурса.

5. Условия участия в конкурсе и порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Для участия в конкурсе претендент, лично или через представителя, полномочия которого должны быть оформлены надлежащим образом, представляет организатору конкурса в запечатанном конверте заявку по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (в 2 экземплярах) и необходимые для ее рассмотрения документы (далее - документы) согласно приложению 4 к настоящему Положению.

Конкурсное предложение по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению может быть подано претендентом:

а) одновременно с заявкой во внутреннем запечатанном конверте, края которого склеены, с проставлением оттиска печати претендента. Маркировка внутреннего конверта должна содержать указание на наименование конкурса, полное наименование либо Ф.И.О. и адрес претендента, указанный претендентом в заявке, слова "не вскрывать до" с указанием даты проведения конкурса, установленной в информационном сообщении о проведении конкурса;

б) непосредственно в день проведения конкурса секретарю Комиссии не позднее начала вскрытия внутренних запечатанных конвертов с конкурсными предложениями (с соответствующей отметкой в заявке).

Один претендент вправе подать только одну заявку.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Поданные претендентами заявки и документы не возвращаются.

5.2. Заявки и документы, представленные претендентами согласно пункту 5.1 настоящего Положения не позднее 17 часов последнего дня окончания приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, регистрируются организатором конкурса немедленно после их поступления в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке номера, указанием даты и времени (час-минута) поступления заявки и документов.

Заявки, поступившие после истечения срока окончания приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо представленные без документов, либо поданные неуполномоченным лицом, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращаются организатором конкурса без рассмотрения в день их поступления претенденту или его представителю под расписку либо направляются претенденту либо его представителю по почте (заказным письмом) с уведомлением о вручении.

Один экземпляр описи представленных документов, подписанной претендентом или его представителем, с отметкой организатора конкурса о принятии заявки возвращается претенденту или его представителю с указанием даты и времени приема.

5.3. Претендент вправе отозвать заявку в любое время до даты окончания приема заявок, уведомив об этом организатора конкурса в письменной форме (по месту регистрации заявки). В этом случае задаток возвращается организатором конкурса претенденту в течение 10 рабочих дней со дня получения организатором конкурса соответствующего уведомления от претендента в порядке, установленном соглашением о задатке, заключенным по форме согласно приложению 9 к настоящему Положению.

5.4. По итогам рассмотрения заявок и представленных претендентами документов в течение 10 рабочих дней с даты окончания приема заявок организатором конкурса составляется протокол определения участников конкурса по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению, который содержит следующие сведения:

5.4.1. Сведения о предмете конкурса и объекте.

5.4.2. Перечень зарегистрированных заявок (с указанием Ф.И.О. (наименований) претендентов, даты и времени (час-минута подачи заявок, сведений о поступлении задатков на специальный счет организатора конкурса).

5.4.3. Перечень претендентов, которыми были отозваны заявки (с указанием Ф.И.О. (наименований) претендентов, реквизитов уведомлений претендентов об отзыве заявок).

5.4.4. Перечень претендентов, которые не допущены к участию в конкурсе, с указанием оснований для принятия такого решения (несоответствие поданных претендентом документов требованиям действующего законодательства, настоящего Положения, информационного сообщения о проведении конкурса, неподтверждение поступления в установленный срок и в полном объеме задатка на специальный счет организатора конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, наличие у претендента задолженности перед Комитетом (Российской Федерацией или Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды).

5.4.5. Перечень претендентов, которые признаны участниками конкурса (с указанием Ф.И.О. (наименований) претендентов) и решение организатора конкурса о признании претендентов участниками конкурса.

Протокол определения участников конкурса подлежит утверждению организатором конкурса не позднее одного рабочего дня с даты его составления.

Обязательным приложением к протоколу определения участников конкурса является документ, содержащий информацию, указанную в пункте 5 распоряжения Комитета "О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности".

5.5. Претендент приобретает статус участника конкурса с даты утверждения организатором конкурса протокола определения участников конкурса.

Претенденты, признанные участниками конкурса, уведомляются об этом организатором конкурса путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с даты утверждения организатором конкурса протокола определения участников конкурсов.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с даты утверждения организатором конкурса протокола определения участников конкурсов.

6. Порядок проведения конкурса

6.1. Конкурс проводится в указанном в информационном сообщении месте в соответствующие день и час.

Конкурс ведет председатель Комиссии. Конкурс начинается с оглашения председателем Комиссии наименования, основных характеристик объекта, начального размера арендной платы за объект и порядка проведения конкурса.

6.2. Председатель Комиссии разъясняет участникам конкурса порядок вскрытия внутренних запечатанных конвертов, содержащих конкурсные предложения, оглашения конкурсных предложений, ведения протокола о результатах конкурса по форме согласно приложению 8 к настоящему Положению.

6.3. Перед вскрытием внутренних запечатанных конвертов с конкурсными предложениями Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

При вскрытии внутренних запечатанных конвертов, содержащих конкурсные предложения участников конкурса, и оглашении конкурсных предложений помимо участника конкурса, конкурсные предложения которого рассматриваются, с разрешения Комиссии вправе присутствовать остальные участники конкурса.

Комиссия проверяет соответствие представленных конкурсных предложений требованиям, содержащимся в настоящем Положении и информационном сообщении о проведении конкурса. В случае если представленные конкурсные предложения не соответствуют этим требованиям, указанные конкурсные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и участник конкурса, их подавший, утрачивает свой статус, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

6.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия по заключению договора аренды объекта.

При равной оценке конкурсных предложений участников конкурса победителем признается участник конкурса, заявка которого была зарегистрирована раньше.

Результаты конкурса оглашаются Комиссией в месте и день проведения конкурса.

6.5. Конкурс считается несостоявшимся в случаях, установленных законодательством, а также в случаях:

6.5.1. Отсутствия кворума, установленного Положением о Комиссии, при заседании Комиссии.

6.5.2. Отсутствия заявок, удовлетворяющих условиям конкурса.

6.5.3. Наличия менее двух зарегистрированных участников конкурса.

6.5.4. Если ни один из участников конкурса в соответствии с решением Комиссии не был признан победителем конкурса.

6.6. В случаях, указанных в пункте 6.5 настоящего Положения, задатки подлежат возврату участникам конкурса в течение 10 рабочих дней с даты объявления конкурса несостоявшимся.

6.7. Участникам конкурса, не признанным в соответствии с настоящим Положением победителями конкурса, задатки возвращаются в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола о результатах конкурса.

7. Оформление результатов конкурса

7.1. Результаты конкурса оформляются протоколом о результатах конкурса, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании Комиссии, и победителем конкурса и утверждается организатором конкурса в день его подписания. В протокол о результатах конкурса в обязательном порядке включаются сведения о конкурсных предложениях иных участников конкурса, отвечающих условиям конкурса, в порядке убывания степени соответствия конкурсных предложений конкурсным предложениям победителя конкурса.

Протокол о результатах конкурса составляется в 5 экземплярах, один из которых передается организатором конкурса победителю конкурса или его представителю под расписку либо направляется победителю конкурса по почте (заказным письмом) не позднее 1 рабочего дня с даты утверждения протокола о результатах конкурса организатором конкурса; четыре экземпляра остаются у организатора конкурса.

Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора аренды объекта.

7.2. Договор аренды объекта заключается между Комитетом и победителем конкурса в срок не позднее 20 дней со дня утверждения организатором конкурса протокола о результатах конкурса.

7.3. Сумма внесенного победителем конкурса задатка засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды объекта.

7.4. В случае если победитель конкурса отказался от подписания протокола о результатах конкурса либо подписания договора аренды объекта (или иным образом уклоняется от его заключения), задаток победителю конкурса не возвращается, сумма задатка перечисляется в бюджет Российской Федерации.

7.5. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора аренды объекта обязанность Комитета заключить договор аренды объекта с победителем конкурса прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания срока для подписания договора аренды объекта.

7.6. В случае если конкурс был признан несостоявшимся, председатель Комиссии вправе назначить дату повторного конкурса. При этом условия конкурса могут быть изменены.

Принятие решения о проведении повторного конкурса, публикация информационного сообщения о проведении повторного конкурса, подготовка и проведение повторного конкурса осуществляются в порядке, установленном настоящим Положением и распоряжением Комитета "О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности".

8. Недействительность результатов конкурса

8.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора аренды объекта, заключенного с победителем конкурса.