Скачать документ в формате .doc
Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 апреля 2004 года N 254-р
Об утверждении перечня и требований
к оформлению документов для подготовки решения
об условиях приватизации
(с изменениями на 28 июня 2006 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 28 июня 2006 года N 195-р.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В наименовании, а также по всему тексту распоряжения и приложений заменены слова "Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Санкт-Петербургское государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Фонд имущества Санкт-Петербурга" словами "открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствующих падежах - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 28 июня 2006 года N 195-р.
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 4.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N 213 "О мерах по повышению эффективности использования государственного имущества Санкт-Петербурга":
1. Утвердить перечень документов, подлежащих представлению в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) для подготовки решения об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга имущества государственного унитарного предприятия (далее - Предприятия):
1.1. Копии учредительных документов Предприятия со всеми изменениями и дополнениями, удостоверенные либо нотариально, либо органом, осуществившим регистрацию.
1.2. Копия свидетельства о внесении сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц.
1.3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
1.4. Копия свидетельства о внесении Предприятия в Реестр собственности Санкт-Петербурга.
1.5. Выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга.
1.6. Акты инвентаризации имущества и обязательств Предприятия.
1.7. Акты инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности.
1.8. Пункт исключен с 1 января 2005 года на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию.
(Пункты 1.9-1.27 считаются соответственно пунктами 1.8-1.26 - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р).
1.8. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущества Предприятия (в том числе имущества и прав на результаты научно-технической деятельности Предприятия, непосредственно связанных с обеспечением обороны и безопасности страны), согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию).
1.9. Перечень обременений (ограничений) недвижимого имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущества Предприятия, по форме согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению (договоры аренды (субаренды), доверительного управления, залога подлежащего приватизации недвижимого имущества Предприятия, соглашения или акты уполномоченных органов об установлении сервитутов и иных обременений (ограничений) недвижимого имущества) (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию).
1.10. Передаточный акт по форме согласно приложениям 3-4 к настоящему распоряжению.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию).
1.11. Проект устава открытого акционерного общества, создаваемого в результате реорганизации путем преобразования Предприятия, согласно примерной форме, утвержденной приложением N 5 к настоящему распоряжению.
1.12. Промежуточный бухгалтерский баланс, составленный на дату окончания инвентаризации.
1.13. Аудиторское заключение о полноте и правильности результатов инвентаризации и промежуточного бухгалтерского баланса. В случае условно положительного заключения дополнительно представляется заключение аудитора об устранении выявленных в процессе аудиторской проверки нарушений при составлении промежуточного бухгалтерского баланса и актов инвентаризации.
1.14. Отчет о рыночной стоимости неучтенного имущества Предприятия, выявленного в результате инвентаризации.
1.15. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию).
1.16. Кадастровые планы земельных участков.
1.17. Выписки из Единого государственного реестра земель, содержащие сведения об учтенных объектах недвижимости, расположенных на земельных участках, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу Федеральной службы земельного кадастра.
1.18. Ситуационные планы земельных участков с обозначением всех объектов недвижимости, расположенных на указанных участках.
1.19. Копии технических паспортов на здания.
1.20. Справка о наличии (либо отсутствии) дочерних предприятий, копии учредительных документы данных предприятий.
1.21. Справка об объектах коммунально-бытового и социально-культурного назначения, находящихся у Предприятия на праве хозяйственного ведения, содержащая наименование, адрес, описание объектов, а также сведения о том, предназначены или нет указанные объекты для обслуживания жителей города.
1.22. Заключения о возможности приватизации объектов инфраструктуры (инженерных и электрических сетей, котельных, электрических подстанций и других объектов инфраструктуры), выданные Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга", Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", открытым акционерным обществом "Ленэнерго", производственным кооперативом "Городское газовое хозяйство "Ленгаз" (в зависимости от вида объекта инфраструктуры).
1.23. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (далее - КГИОП) о статусе объектов недвижимости (зданий, сооружений), находящихся у Предприятия на праве хозяйственного ведения.
1.24. Сведения государственного учреждения юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости (в том числе земельные участки), их ограничениях, обременениях, сервитутах, а также о правообладателях указанных объектов.
1.25. Заключение районного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Главного управления по делам ГОиЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области о наличии (либо отсутствии) у Предприятия объектов и имущества гражданской обороны.
1.26. Заключение Мобилизационного управления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга о наличии и составе (либо отсутствии) имущества мобилизационного назначения и копия договора на выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке (в случае наличия).
2. Утвердить требования к оформлению документов, используемых для подготовки решения об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга имущества Предприятия:
2.1. Акты инвентаризации имущества и обязательств Предприятия оформляются в соответствии с Методическими рекомендациями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49, по унифицированным формам, утвержденным постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88, с указанием остаточной стоимости основных средств.
2.2. Акты инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности оформляются в соответствии с Методическими рекомендациями по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности, утвержденными совместным распоряжением Минимущества России, Минпромнауки России и Минюста России от 22.05.2002 N 1272-р/Р-8/149.
2.3. Промежуточный бухгалтерский баланс на дату окончания инвентаризации составляется в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности с пояснениями по всем статьям промежуточного бухгалтерского баланса.
2.4. Приложения 1, 2 к передаточному акту составляются соответственно по формам приложений 2, 3 к настоящему распоряжению, при этом гриф "Приложение к распоряжению КУГИ от "__"___ 200 __ г. N ___" заменяется грифом "Приложение __ к передаточному акту". Приложение 3 к передаточному акту составляется КУГИ.
2.5. Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, а также за правильность составления промежуточного бухгалтерского баланса Предприятия возлагается на руководителя Предприятия.
2.6. Сведения, указанные в пунктах 1.8-1.12 настоящего распоряжения, представляются на бумажном и магнитном носителях. Сведения на бумажном носителе подписываются руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепляются печатью Предприятия.
2.7. Справки, указанные в пунктах 1.20, 1.21 настоящего распоряжения, подписываются руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепляются печатью Предприятия.
2.8. Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, на котором помимо подлежащих приватизации объектов недвижимости расположены здания со встроенными объектами гражданской обороны (отдельно стоящие объекты гражданской обороны) либо другие объекты недвижимости, не подлежащие приватизации, должны быть представлены кадастровые планы земельных участков в границах красных линий объектов, не подлежащих приватизации, и кадастровый план земельного участка, на котором расположены подлежащие приватизации объекты недвижимости (сформированный путем исключения земельных участков в границах красных линий объектов, не подлежащих приватизации).
2.9. Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, части которого не подлежат приватизации в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в частности как входящие в состав земель водоохранного и санитарно-защитного назначения, земель общего пользования либо земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, должны быть представлены кадастровые планы земельных участков в границах земель, не подлежащих приватизации, и кадастровый план подлежащего приватизации земельного участка (сформированный путем исключения земельных участков в границах земель, не подлежащих приватизации).
2.10. Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, на котором помимо подлежащих приватизации первичных объектов недвижимости расположено нежилое здание, часть помещений в котором находится в хозяйственном ведении Предприятия, должен быть представлен кадастровый план земельного участка в границах красных линий здания, в котором находятся подлежащие приватизации помещения, и кадастровый план земельного участка, на котором расположены подлежащие приватизации первичные объекты недвижимости (сформированный путем исключения земельного участка в границах красных линий здания, в котором находятся подлежащие приватизации помещения).
3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сысоева С.В.
Председатель Комитета
И.М.Метельский
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
28 мая 2004 года
Регистрационный N 2007
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
Состав
подлежащего приватизации имущества
_____________________________________________
Утратило силу с 1 января 2005 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 6 сентября 2004 года N 461-р - см. предыдущую редакцию.
_____________________________________________
_____________________________________________
Приложения 2-3 к распоряжению считаются соответственно
приложениями 1-2 - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга
от 6 сентября 2004 года N 461-р.
_____________________________________________
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
Перечень объектов (в том числе исключительных прав),
не подлежащих приватизации в составе имущества
(полное наименование ГУП)
|
N п/п
|
Наименование объекта, адрес расположения
|
Инвентарный либо кадастровый номер
|
Стоимость по промежуточному балансу
на ______
тыс.руб.
|
Назначение объекта
|
Порядок дальнейшего использования (с установлением соответствующих обременений для общества)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
Приложение 2
к распоряжению КУГИ
Перечень обременений (ограничений) имущества,
включенного в состав подлежащего приватизации имущества
Указанные в настоящем приложении обременения объектов подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности.
|
N п/п
|
Наименование объекта
|
Обременения
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
|
|
Приложение 3
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
(в редакции, введенной в действие
с 1 января 2004 года распоряжением
КУГИ Санкт-Петербурга
от 6 сентября 2004 года N 461-р
- см. предыдущую редакцию)
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
по управлению городским имуществом
М.П.
Передаточный акт
(наименование государственного унитарного предприятия)
|
Открытое акционерное общество
|
|
(наименование
|
акционерного общества) (далее - Общество), создаваемое путем реорганизации в
|
форме преобразования
|
|
(наименование государственного унитарного
|
предприятия) (далее - Предприятие), является правопреемником по всем обязательствам реорганизуемого Предприятия в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды, и обязательства, оспариваемые сторонами.
|
Размер уставного капитала Общества равен
|
|
|
руб. и состоит из
|
|
|
|
|
|
|
именных бездокументарных акций номинальной стоимостью
Настоящий Передаточный акт составлен в том, что Предприятие передает создаваемому Обществу:
I. Основные средства:
1. Земельные участки:
|
N п/п
|
Адрес (местоположение)
|
Кадастровый номер
|
Площадь, кв.м
|
Стоимость по расчету на
_______*
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
_______________
* На дату распоряжения КУГИ о приватизации.
2. Здания, строения (сооружения):
|
N п/п
|
Наименование, адрес (местоположение)
|
Кадастровый (реестровый) номер
|
Стоимость по промежуточному балансу на
________
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Иные основные средства, включая оборудование, инвентарь и т.п., стоимостью
|
|
|
тыс.руб. [по] промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
II. Нематериальные активы:
|
N п/п
|
Наименование, краткая характеристика (патента, товарного знака, знака обслуживания и т.п.)
|
Наименование, дата и номер документа, подтверждающего наличие нематериального актива
|
Стоимость по промежуточному балансу на ________
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III. Незавершенное строительство стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV. Доходные вложения в материальные ценности стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V. Отложенные налоговые активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VI. Прочие внеоборотные активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VII. Финансовые (краткосрочные и долгосрочные) вложения общей стоимостью
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VIII. Запасы стоимостью по промежуточному балансу на:
|
|
|
|
1. Сырье, материалы и другие материальные ценности стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
2. Затраты в незавершенном производстве стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
3. Готовая продукция и товары для перепродажи стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
4. Товары отгруженные стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
5. Расходы будущих периодов стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
6. Прочие запасы и затраты стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
IX. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям -
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
X. Дебиторская задолженность (краткосрочная и долгосрочная) стоимостью
|
|
|
______ тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
XI. Денежные средства, в том числе наличные и безналичные денежные средства, -
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XII. Прочие оборотные активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIII. Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) прошлых лет стоимостью
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
XIV. Отложенные налоговые обязательства стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XV. Доходы будущих периодов стоимостью
|
|
тыс.руб. по промежуточному
|
|
балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI. Резервы предстоящих расходов стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVII. Долгосрочные и краткосрочные обязательства общей стоимостью
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
, в том числе:
|
|
|
|
|
|
|
- задолженность по арендной плате перед бюджетом Санкт-Петербурга -
|
|
|
|
тыс.руб. по договору аренды N
|
|
от
|
|
;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- задолженность перед работниками предприятия -
|
|
тыс.руб.
|
XVIII. Иные ценности:
|
N п/п
|
Характеристика объекта права
|
Основание возникновения (договор аренды и т.п.) и вид права
|
|
|
|
|
Приложение 4
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
(в редакции, введенной в действие
с 1 января 2004 года распоряжением
КУГИ Санкт-Петербурга
от 6 сентября 2004 года N 461-р
- см. предыдущую редакцию)
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
по управлению городским имуществом
М.П.
Передаточный акт имущества
(наименование государственного унитарного предприятия)
|
Настоящий Передаточный акт составлен в том, что открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
|
|
передает, а
|
|
(наименование Покупателя)
|
|
принимает следующее имущество:
|
_______________
Заполняется открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
I. Основные средства:
1. Земельные участки:
|
N п/п
|
Адрес (местоположение)
|
Кадастровый номер
|
Площадь, кв.м
|
Стоимость по расчету на
________*
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
_______________
* На дату распоряжения КУГИ о приватизации.
2. Здания, строения (сооружения):
|
N п/п
|
Наименование, адрес (местоположение)
|
Кадастровый (реестровый) номер
|
Стоимость по промежуточному балансу на _________
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Иные основные средства, включая оборудование, инвентарь и т.п., стоимостью
|
|
|
тыс. руб. [по] промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
II. Нематериальные активы:
|
N п/п
|
Наименование, краткая характеристика (патента, товарного знака, знака обслуживания и т.п.)
|
Наименование, дата и номер документа, подтверждающего наличие нематериального актива
|
Стоимость по промежуточному балансу на
_______________
тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III. Незавершенное строительство стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV. Доходные вложения в материальные ценности стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V. Отложенные налоговые активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
VI. Прочие внеоборотные активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
VII. Финансовые (краткосрочные и долгосрочные) вложения общей стоимостью
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
VIII. Запасы стоимостью по промежуточному балансу на
|
|
:
|
|
1. Сырье, материалы и другие материальные ценности стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
2. Затраты в незавершенном производстве стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
3. Готовая продукция и товары для перепродажи стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
4. Товары отгруженные стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
5. Расходы будущих периодов стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
6. Прочие запасы и затраты стоимостью
|
|
тыс.руб.
|
|
IX. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям -
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
X. Дебиторская задолженность (краткосрочная и долгосрочная) стоимостью
|
|
|
______ тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
XI. Денежные средства, в том числе наличные и безналичные денежные средства, -
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XII. Прочие оборотные активы стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIII. Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) прошлых лет стоимостью
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
XIV. Отложенные налоговые обязательства стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
XV. Доходы будущих периодов стоимостью
|
|
тыс.руб. по промежуточному
|
|
|
балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI. Резервы предстоящих расходов стоимостью
|
|
тыс.руб. по
|
|
промежуточному балансу на
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVII. Долгосрочные и краткосрочные обязательства общей стоимостью
|
|
|
|
тыс.руб. по промежуточному балансу на
|
|
, в том числе:
|
|
|
|
|
|
|
- задолженность по арендной плате перед бюджетом Санкт-Петербурга -
|
|
|
тыс.руб. по договору аренды N
|
|
от
|
|
;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- задолженность перед работниками предприятия -
|
|
тыс.руб.
|
XVIII. Иные ценности:
|
N п/п
|
Характеристика объекта права
|
Основание возникновения (договор аренды и т.п.) и вид права
|
|
|
|
|
Приложение 5
к распоряжению КУГИ
от 19.04.2004 N 254-р
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
по управлению городским имуществом
Председатель Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
М.П.
УСТАВ
открытого акционерного общества
(наименование юридического лица)
1. Общие положения
|
1.1. Открытое акционерное общество
|
|
(далее также - Общество)
|
является коммерческой организацией, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, которые удостоверяют обязательственные права акционеров по отношению к Обществу.
Общество действует в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательными актами и иными правовыми актами Российской Федерации (далее также - законодательство Российской Федерации).
1.2. Общество создано в результате реорганизации путем преобразования
|
|
(указывается полное наименование правопредшественника)
|
и является его правопреемником по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников.
1.3. Единственным акционером Общества является субъект Российской Федерации - город федерального значения Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом.
1.4. Полное фирменное наименование Общества на русском языке: Открытое
|
Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ОАО
|
|
.
|
|
1.5. Местонахождение Общества:
|
|
.
|
1.6. Срок деятельности Общества не ограничен.
1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми органами Общества и его акционерами. Настоящий Устав разработан в соответствие с нормами Федерального закона "Об акционерных обществах" (далее также - Закон). При наличии противоречий между Законом и настоящим Уставом, которые могут возникнуть в результате внесения изменений и дополнений в Закон, настоящий Устав подлежит применению в части, не противоречащей Закону, с учетом таких изменений и дополнений.
|
1.8. Общество имеет филиал (представительство) -
|
|
|
(пункт включается при наличии филиалов или представительств).
|
2. Цели и предмет деятельности Общества
|
2.1. Целями деятельности Общества являются удовлетворение общественных
|
|
|
потребностей в
|
|
(указать перечень целей), а также
|
|
|
|
|
извлечение прибыли.
2.2. Для достижения целей деятельности Общества, указанной в пункте 2.1 настоящего Устава, Общество вправе осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности Общества):
2.3. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральными законами, Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Общество в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), и им сопутствующих.
2.4. Право Общества осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), возникает у Общества с момента получения такого специального разрешения (лицензии) или в указанный в нем (ней) срок и прекращается по истечении срока его (ее) действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3. Правовое положение Общества
3.1. Общество является юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Правоспособность Общества как юридического лица возникает с момента его государственной регистрации и прекращается с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Общество приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы управления, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Общество имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета в банках, круглую печать со своим полным фирменным наименованием на русском языке и указание на место его нахождения.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации Общества. Формы эмблем, товарных знаков и других средств индивидуализации Общества утверждаются Советом директоров Общества.
3.2. Общество не отвечает по обязательствам государства и его органов, равно как государство и его органы не несут ответственности по обязательствам Общества.
3.3. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
3.4. Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров.
3.5. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
3.6. Общество может создавать самостоятельно и совместно с другими физическими и юридическими лицами на территории Российской Федерации и иностранных государств юридические лица.
3.7. Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
Создание Обществом филиалов и открытие представительств за пределами территории Российской Федерации осуществляются также в соответствии с законодательством иностранного государства по местонахождению филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
3.8. Общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и осуществлять их свободную продажу с учетом требований Закона и иных правовых актов Российской Федерации. Общество вправе проводить закрытую подписку на выпускаемые им акции, за исключением случаев, когда возможность проведения закрытой подписки ограничена требованиями правовых актов Российской Федерации.
3.9. Общество обязано раскрывать следующую информацию (сведения):
годовой отчет и годовую бухгалтерскую отчетность;
проспект эмиссии акций общества в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации;
сообщение о проведении Общего собрания акционеров Общества в порядке, предусмотренном Законом;
иные сведения, определяемые федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
4. Уставный капитал Общества.
Ценные бумаги Общества. Чистые активы Общества
|
4.1. Уставный капитал Общества составляет
|
|
рублей и разделяется на
|
|
|
обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей
|
|
|
|
|
каждая.
Все акции Общества выпускаются в бездокументарной форме.
|
Общество вправе разместить дополнительно к размещенным акциям
|
|
|
(
|
|
)
|
обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000
|
|
рублей каждая на общую сумму
|
|
(
|
|
) - объявленные
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
акции.
4.2. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал Общества оплачен полностью.
4.3. Акции Общества размещены следующим образом: все обыкновенные именные акции Общества принадлежат единственному акционеру - субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Санкт-Петербургу в лице Комитета по управлению городским имуществом.
4.4. Если при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных акций, а также при консолидации акций приобретение акционером целого числа акций невозможно, образуются части акций (далее - дробные акции).
Дробная акция предоставляет акционеру - ее владельцу права, предоставляемые акцией соответствующей категории (типа), в объеме, соответствующем части целой акции, которую она составляет.
Дробные акции обращаются наравне с целыми акциями. В случае если одно лицо приобретает две и более дробные акции одной категории (типа), эти акции образуют одну целую и (или) дробную акцию, равную сумме этих дробных акций.
4.5. Уставный капитал Общества может быть увеличен путем увеличения номинальной стоимости акций или размещения дополнительных акций.
Решения об увеличении уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций и об увеличении уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций принимаются общим собранием акционеров Общества.
Решением об увеличении уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций должны быть определены количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций и привилегированных акций каждого типа в пределах количества объявленных акций этой категории (типа), способ размещения, цена размещения дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, или порядок ее определения, в том числе цена размещения или порядок определения цены размещения дополнительных акций акционерам, имеющим преимущественное право приобретения размещаемых акций, форма оплаты дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, а также могут быть определены иные условия размещения.
Увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций может осуществляться за счет имущества Общества. Увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций осуществляется только за счет имущества Общества.
Сумма, на которую увеличивается уставный капитал Общества за счет имущества Общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов Общества и суммой уставного капитала и резервного фонда Общества.
При увеличении уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнительных акций эти акции распределяются среди всех акционеров. При этом каждому акционеру распределяются акции той же категории (типа), что и акции, которые ему принадлежат, пропорционально количеству принадлежащих ему акций. Увеличение уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнительных акций, в результате которого образуются дробные акции, не допускается.
4.6. Уставный капитал Общества может быть уменьшен путем уменьшения номинальной стоимости акций или сокращения их общего количества, в том числе путем приобретения и погашения части акций в случаях, предусмотренных законом.
Общество не вправе уменьшать свой уставный капитал, если в результате такого уменьшения его размер станет меньше минимального размера уставного капитала, определенного в соответствии с законом на дату представления документов для государственной регистрации соответствующих изменений в уставе Общества, а в случаях, если в соответствии с законом Общество обязано уменьшить свой уставный капитал, - на дату государственной регистрации Общества.
Решение об уменьшении уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций или путем приобретения части акций в целях сокращения их общего количества принимается общим собранием акционеров Общества.
В течение 30 дней с даты принятия решения об уменьшении своего уставного капитала Общество обязано письменно уведомить об уменьшении уставного капитала Общества и о его новом размере кредиторов Общества, а также опубликовать в печатном издании, предназначенном для публикации данных о государственной регистрации юридических лиц, сообщение о принятом решении.
4.7. Общество вправе размещать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации о ценных бумагах.
Размещение Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг осуществляется по решению Совета директоров Общества.
Размещение Обществом облигаций, конвертируемых в акции, и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляется по решению Совета директоров Общества.
В решении о выпуске облигаций определяются форма, сроки и иные условия погашения облигаций.
Облигация должна иметь номинальную стоимость. Номинальная стоимость всех выпущенных Обществом облигаций не должна превышать размер уставного капитала Общества либо величину обеспечения, предоставленного Обществу третьими лицами для цели выпуска облигаций.
Общество может размещать облигации с единовременным сроком погашения или облигации со сроком погашения по сериям в определенные сроки.
Погашение облигаций может осуществляться в денежной форме или иным имуществом в соответствии с решением об их выпуске.
Общество вправе размещать облигации, обеспеченные залогом определенного имущества Общества, либо облигации под обеспечение, предоставленное Обществу для целей выпуска облигаций третьими лицами, и облигации без обеспечения.
Размещение облигаций без обеспечения допускается не ранее третьего года существования Общества и при условии надлежащего утверждения к этому времени двух годовых балансов Общества.
Облигации могут быть именными или на предъявителя. При выпуске именных облигаций Общество обязано вести реестр их владельцев. Утерянная именная облигация возобновляется Обществом за разумную плату.
Общество вправе предусмотреть возможность досрочного погашения облигаций по желанию их владельцев. При этом в решении о выпуске облигаций должны быть определены стоимость погашения и срок, не ранее которого они могут быть предъявлены к досрочному погашению.
Общество не вправе размещать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции Общества, если количество объявленных акций Общества определенных категорий и типов меньше количества акций этих категорий и типов, право на приобретение которых предоставляют такие ценные бумаги.
4.8. Оплата дополнительных акций Общества, размещаемых посредством подписки, может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Форма оплаты дополнительных акций Общества определяется решением об их размещении. Оплата иных эмиссионных ценных бумаг может осуществляться только деньгами.
При оплате дополнительных акций неденежными средствами денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций, производится Советом директоров Общества в соответствии со статьей 77 Закона. При оплате дополнительных акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, произведенной Советом директоров Общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком.
4.9. Оплата дополнительных акций Общества, размещаемых посредством подписки, осуществляется по цене, определяемой Советом директоров Общества в соответствии со статьей 77 Закона, но не ниже их номинальной стоимости.
Цена размещения дополнительных акций акционерам Общества при осуществлении ими преимущественного права приобретения акций может быть ниже цены размещения иным лицам, но не более чем на 10 процентов.
4.10. Порядок конвертации в акции эмиссионных ценных бумаг Общества устанавливается:
Уставом Общества - в отношении конвертации привилегированных акций;
решением о выпуске - в отношении конвертации облигаций и иных, за исключением акций, эмиссионных ценных бумаг.
Размещение акций Общества в пределах количества объявленных акций, необходимого для конвертации в них размещенных Обществом конвертируемых акций и иных эмиссионных ценных бумаг Общества, проводится только путем такой конвертации.
Условия и порядок конвертации акций и иных эмиссионных ценных бумаг Общества при его реорганизации определяются соответствующими решениями и договорами в соответствии с Законом.
4.11. Оплата эмиссионных ценных бумаг Общества, размещаемых посредством подписки, осуществляется по цене, определяемой Советом директоров Общества в соответствии со статьей 77 Закона. При этом оплата эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, размещаемых посредством подписки, осуществляется по цене не ниже номинальной стоимости акций, в которые конвертируются такие ценные бумаги.
Цена размещения эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, акционерам Общества при осуществлении ими преимущественного права приобретения таких ценных бумаг может быть ниже цены размещения иным лицам, но не более чем на 10 процентов.
4.12. Общество вправе осуществлять размещение дополнительных акций и иных эмиссионных ценных бумаг посредством подписки и конвертации. В случае увеличения уставного капитала Общества за счет его имущества Общество должно осуществлять размещение дополнительных акций посредством распределения их среди акционеров.
Общество вправе проводить размещение акций и эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции, посредством как открытой, так и закрытой подписки, за исключением случаев, когда возможность проведения закрытой подписки ограничена правовыми актами Российской Федерации.
Размещение акций (эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции) посредством закрытой подписки осуществляется только по решению общего собрания акционеров Общества об увеличении уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций (о размещении эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции), принятому большинством в три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.
Размещение посредством открытой подписки обыкновенных акций, составляющих более 25 процентов ранее размещенных обыкновенных акций, осуществляется только по решению общего собрания акционеров Общества, принятому большинством в три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.
Размещение посредством открытой подписки конвертируемых в обыкновенные акции эмисс
