(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 16.09.2004 N 474-р,
от 08.12.2004 N 598-р, от 10.03.2006 N 39-р,
от 26.02.2007 N 76-р)
Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков":
1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, согласно приложению.
2. Начальникам управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества заключать договоры аренды земельных участков, предоставляемых на торгах, для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, в соответствии с формой согласно приложению.
3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.
И.о. председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
А.Б.Чичканов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 06.05.2004 N 273-р
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(в ред. Распоряжений КУГИ от 16.09.2004 N 474-р,
от 08.12.2004 N 598-р, от 10.03.2006 N 39-р,
от 26.02.2007 N 76-р)
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества, действующего на основании
_______________________________ от "____ " _________ 200 __ г. N ___,
(доверенность, иной документ)
с одной стороны, и __________________________________________________
(полное наименование юридического лица
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "___" _______ 19_ г., зарегистрированное(-ая, -ый) ____
(для физических лиц)
_____________________________________________________________________
(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
_____________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" _________ _____ г., свидетельство о государственной регистрации
N _______ ИНН __________________, свидетельство о внесении сведений
о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц
от _________ N __________, проживающий(-ая) по адресу:
________________________________, паспорт серии ______ N ___________,
(для физических лиц)
выданный ___________ "____" __________ г., в лице ___________________
(для физических лиц)
____________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ________
____________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты
доверенности и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с ________________
_________________ от ____________ N _______ (приложение 1), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение
и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок,
кадастровый N __________________, относящийся к категории земель
населенных пунктов (далее - Участок), находящийся по адресу: ________
____________________________________________________________________,
площадью ______________ (____________________________________) кв. м.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 26.02.2007 N 76-р)
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 2) плане земельного участка.
1.2. Участок предоставляется для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации.
При условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство Арендатор имеет право возводить на Участке объекты недвижимости.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. На Участке имеются следующие объекты:
____________________________________________________________________.
1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.
Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.
1.5. Арендодатель обязуется передать по акту, а Арендатор - принять объекты, расположенные на Участке, в соответствии с п. 1.3 Договора (приложение 3) в сроки, указанные в п. 4.1.1 Договора.
2. Термины, используемые в Договоре
2.1. Документация - градостроительная документация о застройке территории, проектная документация, состав которой определен действующим законодательством, а также Договором.
2.2. Объект - объект недвижимости, возведенный на Участке в соответствии с разработанной документацией.
2.3. Строительные работы (строительство) - работы по строительству объекта на Участке, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке документацией.
2.4. Дольщики - юридические и/или физические лица, привлекаемые Арендатором на основании договоров с целью привлечения их средств и передачи им прав на объект (его часть).
2.5. Государственная комиссия - комиссия, назначенная в установленном порядке для подтверждения факта выполнения строительных работ и приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию.
3. Срок действия Договора и арендная плата
3.1. Срок действия договора - 6 лет.
3.2. Договор вступает в силу с момента его заключения.
3.3. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Условия настоящего Договора, регулирующие отношения по владению
и использованию Участка, распространяются на отношения, возникшие
между Сторонами с __________________________________________________.
(дата приема-передачи Участка)
3.4. Расчеты по Договору производятся в рублях.
3.5. Размер арендной платы за Участок, если иное не предусмотрено Договором, составляет ________.
3.6. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:
3.6.1. За первый год действия Договора __________________________ рублей в течение 20 дней с момента подписания Договора.
3.6.2. За второй год действия Договора __________________________ рублей в течение 20 дней по истечении 12 месяцев после подписания Договора.
3.6.3. За третий год действия Договора ___________________________ рублей в течение 20 дней по истечении 24 месяцев после подписания Договора.
3.6.4. За четвертый, пятый и шестой годы действия Договора в случае если Арендатор приступил в установленном порядке к строительству ___________________ рублей поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января). Оставшаяся сумма арендной платы вносится Арендатором в срок не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора, указанного в п. 3.1 Договора.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 26.02.2007 N 76-р)
3.6.5. В случае если по истечении трех лет с начала действия Договора Арендатор не имеет положительного заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы по проектной документации, а также разрешения Государственного архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга на выполнение строительно-монтажных работ на Участке, арендная плата за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды земельного участка составляет _____________________________________________ рублей, уплачиваемых поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января).
(в ред. Распоряжения КУГИ от 26.02.2007 N 76-р)
3.7. В течение срока действия Договора размер арендной платы за Участок не подлежит пересмотру.
В случае продления срока действия Договора в соответствии с п. 6.1 Договора Арендодатель вправе изменить размер арендной платы за Участок в бесспорном и одностороннем порядке с учетом функционального назначения объекта и в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
3.9. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.8 Договора.
3.10. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере ___________________ (_________) руб. засчитывается в сумму первого арендного платежа по Договору.
(п. 3.10 - в ред. Распоряжения КУГИ от 10.03.2006 N 39-р)
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Представить Договор на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после подписания Сторонами Договора.
4.1.5. В недельный срок с момента приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной комиссией и при наличии необходимых документов, предусмотренных настоящим Договором, а также при отсутствии задолженности по арендной плате и другим платежам, выдать необходимые документы для подтверждения исполнения обязательств Арендатора по Договору, предусмотренных разделами 4 и 5 Договора.
4.1.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами.
4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора.
4.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам Администрации Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
4.2.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
4.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.2.7. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.2.8. Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.
Копии платежных поручений, подтверждающие исполнение обязанностей по перечислению арендной платы, подлежат представлению Арендодателю в пятидневный срок с момента ее перечисления.
4.2.9. При намерении передать права и обязанностей по Договору третьим лицам уведомлять Арендодателя о предполагаемой передаче в срок не позднее 20 дней до момента передачи, с указанием информации, позволяющей однозначно идентифицировать лицо, которому уступаются права и обязанности по Договору.
4.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. При этом Договор считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения Арендодателем уведомления об отказе от исполнения Договора. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора Арендатор не вправе требовать возмещения исполненного по Договору, в частности, уплаченная до расторжения Договора арендная плата не возвращается.
5. Строительство Объекта
5. При получении в установленном порядке разрешения на строительство объекта Арендатор обязан:
5.1. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию объекта.
5.2. Обеспечить содержание и эксплуатацию объекта как во время осуществления строительства, так и по его завершении.
5.3. Обеспечить страхование гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при строительстве объекта, на сумму не менее 30000 МРОТ, в течение всего срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: приложение 5 в данном распоряжении отсутствует. Вероятно, имеется в виду приложение 4.
5.4. В случае начала строительства на Участке ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять Арендодателю, в Комитет по строительству и Администрацию ______________________ района Санкт-Петербурга сведения по установленной форме (приложение 5) об объемах выполненных работ за истекший квартал.
В случае если возводимый на Участке объект будет являться объектом недвижимости жилого назначения, Арендатор обязан по запросу Комитета по строительству представлять в указанный Комитет информацию для ведения регистра жилых домов по форме, утвержденной приказом Госстроя РФ от 31.03.1998 N 17-71.
5.5. Исполнять обязательства перед Дольщиками в соответствии с заключенными с ними договорами и действующим законодательством.
5.6. По требованию Дольщиков обеспечить их документами, необходимыми для государственной регистрации прав Дольщиков на возведенный объект, если иное не предусмотрено договорами, заключенными Арендатором и Дольщиками.
5.7. По окончании строительства объекта представить Арендодателю следующие документы, если иное не установлено нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга:
1. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный в установленном порядке.
2. Пакет технических документов, выданный ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" на законченный строительством объект (технический паспорт, ведомость помещений и пр.).
3. Разрешение ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о присвоении милицейского адреса законченному строительством объекту.
4. Иные необходимые документы в случае, если они предусмотрены в особых условиях Договора.
5. Сведения, подтверждающие обеспечение содержания и эксплуатации законченных строительством объектов, расположенных на Участке (договоры об эксплуатации, заключенные со специализированными организациями).
6. Особые условия
6.1. Арендодатель обязан по требованию Арендатора заключить дополнительное соглашение к Договору о продлении его срока действия на 49 лет при условии, что строительство объекта закончено Арендатором в сроки, указанные в пункте 3.1 Договора, и у Арендодателя отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации обязанность предоставить Участок в пользование иным лицам.
6.2. В случае если в соответствии с разработанной документацией на Участке предполагается создание многоквартирного дома, Арендатор принимает меры по созданию товарищества собственников жилья до момента сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта и уведомляет об этом Арендодателя с приложением соответствующих документов.
6.3. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________.
6.4. По окончании срока действия Договора, указанного в пункте 3.1, но не ранее дня утверждения акта приемки законченного строительством Объекта или Объектов (в случае если на Участке возводится несколько объектов недвижимости), арендная плата за Участок подлежит установлению в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга, регламентирующими исчисление размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Санкт-Петербурга. При наступлении оговоренных в настоящем пункте юридических фактов стороны обязаны заключить дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы.
(п. 6.4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 10.03.2006 N 39-р)
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения условий пункта 3.6 Договора Арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы.
7.3. В случае нарушения пункта 4.2.3 Договора Арендатор обязан выплатить штраф в размере 1% от суммы арендной платы, установленной в пункте 3.5 Договора.
7.4. В случае нарушения иных условий Договора виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере 0,05% от суммы арендной платы, установленной п. 3.5 Договора.
7.5. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат перечислению на счет, указанный в п. 3.8 Договора.
7.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
8. Изменение и расторжение Договора
8.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных п. 3.7 Договора.
8.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
8.2.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.2 Договора.
8.2.2. При неисполнении обязанности по уплате арендной платы в срок в течение 3 месяцев с момента, когда у Арендатора возникла такая обязанность, независимо от ее последующего внесения.
8.2.4. При существенном и неоднократном нарушении условий, предусмотренных п. 4.2.4, 4.2.5 Договора.
8.3. При расторжении Договора в связи с невыполнением Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором, а равно в случае, указанном в п. 4.3 Договора, Арендодатель вправе реализовать объект (объект незавершенного строительства, возводимого в рамках Договора) путем продажи с публичных торгов. При этом затраты, произведенные Арендатором при осуществлении строительства объекта, компенсируются только после продажи объекта (объекта незавершенного строительства) в установленном порядке. Компенсация затрат Арендатора осуществляется в пределах положительной разницы между рыночной стоимостью объекта и всех платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта. В случае если сумма платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта превышает рыночную стоимость объекта (объекта незавершенного строительства) на момент расторжения Договора, компенсация затрат Арендатору не выплачивается.
8.4. В случае невыполнения Арендатором условия, установленного п. 4.2.9 Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора. При этом Договор считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.07.2005 N 957 внесены изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405. Нормы пункта 4.2 старой редакции соответствуют нормам пункта 5 новой редакции.
8.5. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае привлечения Арендатором средств Дольщиков для строительства объекта на Участке при отсутствии разрешения на строительство объекта, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с пунктом 4.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков".
(п. 8.5 введен Распоряжением КУГИ от 08.12.2004 N 598-р)
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
10. Прочие условия
10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
10.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
10.4. Договор составлен на _________ листах и подписан в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.;
- __________________________________________ - 1 экз.;
(наименование Арендатора)
- Комитет по строительству - 1 экз.;
- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним - 1 экз.;
- администрация __________________ района Санкт-Петербурга - 1 экз.
11. Приложения к Договору
1. Протокол об итогах торгов от __________ N _____.
2. План земельного участка.
3. Акт приема-передачи Участка и объектов, расположенных на нем.
4. Форма отчетности Арендатора по Договору.
12. Реквизиты Сторон
Арендодатель____________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________;
Арендатор_______________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
13. Подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________ _____________________________
"___" ________________ 200_ г. "___" _______________ 200_ г.
_____________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Договору аренды земельного участка,
предоставляемого для разработки
градостроительной документации
о застройке территории, определения
возможности строительства, а также
разработки проектной документации
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА И ОБЪЕКТОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ
"___" ____________ Санкт-Петербург
Настоящий акт составлен на основании Договора аренды земельного
участка, предоставляемого для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения возможности
строительства, разработки проектной документации от "___" ___________
N _____________, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества, действующего на основании
_____________________________ от "____" ____________ 200_ г. N _____,
(доверенность, иной документ)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ___________________________
_____________________________________________________________________
(полное наименование организации
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
в лице _____________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества)
действующего на основании __________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор".
В соответствии с п. 4.1.1, 4.2.1 указанного Договора, Арендодатель
передал, а Арендатор принял Участок, расположенный по адресу:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Одновременно с Участком в соответствии с п. 1.5 Договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает следующие объекты,
расположенные на Участке:
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Приемкой по настоящему акту Участка и объектов, расположенных
на нем, Арендатор подтверждает, что Участок и объекты, расположенные
на нем, передаются в состоянии, не препятствующем использованию
Участка в соответствии с договором аренды земельного участка
предоставляемого для разработки градостроительной документации
о застройке территории, определения возможности строительства,
разработки проектной документации от "___" ________ N ____________.
Арендодатель Арендатор
_____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 4
к Договору аренды земельного участка,
предоставляемого для разработки
градостроительной документации
о застройке территории, определения
возможности строительства, а также
разработки проектной документации
ФОРМА ОТЧЕТНОСТИ АРЕНДАТОРА
________________________________
(наименование арендатора)
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ "___"________ N _____
1. Основные сведения по объекту:
_____________________________________________________________________
(наименование, адрес)
Земельный участок ___________________________________________________
Общая площадь __________________ кв. м
Строительный объем _____________ куб. м
Количество этажей ______________
Общая площадь квартир ___________ кв. м, в т.ч. квартир _________ шт.
Общая площадь нежилой части (встроенно-пристроенные помещения) ______
кв. м
Конструктивные решения:
Фундамент
Стены
Кровля
2. Отчет о выполнении работ
|
N
п/п
|
Виды работ
|
Процент выполнения
|
|
1
|
Расселение, вывод арендаторов и собственников
|
|
|
2
|
Проектирование
|
|
|
3
|
Земляные работы
|
|
|
4
|
Фундамент
|
|
|
5
|
Каркас
|
|
|
6
|
Специальные внутренние работы
|
|
|
7
|
Отделочные работы
|
|
|
8
|
Инженерные сети
|
|
|
9
|
Благоустройство территории
|
|
3. Отчет о выполнении работ в графическом виде (отразить
действительное состояние выполненных работ по объекту за отчетный
период)
Виды выполняемых работ
|
Расселение, вывод
аренд. и собств.
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектирование
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Земляные работы
|
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Фундамент
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
Каркас
|
|
|
|
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
Специальные
внутренние работы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отделочные работы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Инженерные сети
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Благоустройство
территории
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Выполнение по кварталам
Выводы (относительно хода выполнения работ)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
4. Финансово-экономическая сводка
|
N
п/п
|
Виды работ
|
Объем
реализованных
средств
(итоговый)
|
Процент реализованных
средств
|
|
1
|
Расселение, вывод
арендаторов и
собственников
|
|
|
|
1
|
Проектирование
|
|
|
|
2
|
Земляные работы
|
|
|
|
3
|
Фундамент
|
|
|
|
4
|
Каркас
|
|
|
|
5
|
Специальные
внутренние работы
|
|
|
|
6
|
Отделочные работы
|
|
|
|
7
|
Инженерные сети
|
|
|
|
8
|
Благоустройство
территории
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Выполнение обязательных условий Договора
5.1. Передача имущества в собственность Санкт-Петербурга.
Указывается перечень имущества, переданного в собственность
Санкт-Петербурга за отчетный период.
5.2. Перечисление арендных платежей по Договору.
Указываются реквизиты соответствующих платежных поручений,
отправленных за отчетный период с указанием сумм.
5.3. __________________________________________________________.
6. Наличие документов, подтверждающих выполнение обязательных
условий Договора
Прикладываются копии актов, платежных поручений и т.д.
7. Бухгалтерская отчетность за отчетный период
Бухгалтерский баланс (форма N 1)
Отчет о прибылях и убытках (форма N 2)
"___"__________199__ г. Арендатор
(подпись руководителя)
М.П.
Скачать документ в формате .doc
