---

    

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 11 декабря 2007 года N 1589

 

 

О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга

"О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга,

устанавливающие порядок определения арендной платы

за объекты нежилого фонда, арендодателем которых

является Санкт-Петербург"

 

 

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 20.06.2007 N 314-56 "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга

 

постановляет:

 

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958 "О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:

 

1.1. Дополнить постановление пунктом 2.3 следующего содержания:

 

"2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте Российской Федерации и установить механизм ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена в соответствии с приложением N 1 к постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга".

 

1.2. Пункт 4 исключить.

 

1.3. Абзац первый и таблицу раздела 1 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

 

"Базовая ставка (за квадратный метр в год в рублях) определяется по следующей таблице:

 

Функция использования	Основная часть города	Пригородные территории
Торговая	9527	2524
Офисная	5863	2093
Производственно-складская	3808	1551	"

 

1.4. Дополнить приложение N 1 к постановлению разделом 9 следующего содержания:

 

"9. Определение индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I)

 

Индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I) утверждается Правительством Санкт-Петербурга каждые три года (отдельно на соответствующий год) на основании прогнозных данных о развитии рынка аренды объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга, полученных по результатам проведения в установленном порядке государственной организацией Санкт-Петербурга, уполномоченной в сфере инвентаризации и оценки недвижимости, исследования (мониторинга) рынка аренды недвижимости и его динамики".

 

1.5. В абзаце первом раздела 1 приложения N 2 к постановлению слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".

 

1.6. Абзацы второй и третий пункта 2.1 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

 

" ,

 

где:  - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;".

1.7. В пункте 2.2 приложения N 2 к постановлению часть формулы " " исключить.

 

2. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 N 769 "О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:

 

2.1. В пункте 1.2 слова "в условных единицах или минимальных размерах оплаты труда" заменить словами "в рублях".

 

2.2. Пункты 1.2.1 и 1.2.2 исключить.

 

2.3. Пункт 1.3 после слова "действующей" дополнить словами "(с учетом ее ежегодного изменения в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург)".

 

3. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" следующие изменения:

 

3.1. В абзаце втором пункта 1 приложения N 1 к постановлению слова "в условных единицах, устанавливаемых законом Санкт-Петербурга о бюджете на очередной финансовый год для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - условная единица)," заменить словами "в рублях".

 

3.2. В пункте 1 приложения N 2 к постановлению:

 

3.2.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:

 

" ,"

 

3.2.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:

 

" - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);".

 

3.3. Пункт 1 приложения N 2 к постановлению дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

 

" - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

 

3.4. В абзаце четвертом примечания к пункту 1 приложения N 2 к постановлению слова "по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты вознаграждения" исключить.

 

3.5. Абзацы второй-четвертый примечания к пункту 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

 

" ,

 

где: - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:".

 

4. Установить, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I), применяемый при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, составляет:

 

в 2009 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 году;

 

в 2010 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году;

 

в 2011 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году.

 

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 01.01.2008.

 

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Moлчанова Ю.В.

 

 

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

 

Внесен в Реестр

нормативных правовых актов

13 декабря 2007 года

Регистрационный N 6072