Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение), подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, осуществляет прием заявок от предпринимателей на вновь включенные в Схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) земельные участки, предназначенные для размещения НТО.

Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (КРППР) подготовил и опубликовал изменения в Схему размещения НТО.

С даты вступления в силу изменений Учреждение принимает заявки на:

• заключение договоров без торгов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения летних кафе; киосков по ремонту обуви и продаже печатной продукции;
• на проведение торгов в отношении включенных в Схему размещения НТО свободных участков под иные цели, связанные с временной торговлей.

Заявки можно подать следующими способами:

1. Для заключения договоров без торгов - через Управление по работе с заявителями или почтовый ящик СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» по адресу: пр. Стачек, д. 18, литера А. Управление по работе с заявителями осуществляет работу  с понедельник по четверг с 9.30 до 17.00 без перерыва на обед;
2. Заявки на проведение торгов:

• через Управление по работе с заявителями или почтовый ящик СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;
• через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ», которые осуществляют работу  ежедневно с 9.00 до 21.00 без перерыва на обед;
• направить в КИО почтой России по адресу КИО, указанному на сайте КИО (www.commim.spb.ru);
• направить в СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» почтой России по адресу, указанному на сайте СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (gkuim.commim.gov.spb.ru).

С новой Схемой размещения НТО можно ознакомиться на официальном сайте КРППР в сети «Интернет» по адресу: http://crppr.gov.spb.ru/potreb-rinok/trading/shema-razmesheniya-nestacionarnyh-torgovyh-obektov/

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) проводит опрос среди субъектов малого и среднего предпринимательства.

Опрос организован АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (АО «Корпорация МСП») в целях реализации мероприятий («дорожной карты») по развитию малого и среднего предпринимательства на 2018 год.

Опрос проводится с июня по декабрь 2018 года путем анкетирования для выявления спроса у малого и среднего бизнеса на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности.

В целях прохождения опроса необходимо заполнить АНКЕТУ, подчеркнув нужный вариант ответа на вопрос.

После заполнения анкету необходимо отправить на эл. адрес: Interview@commim.spb.ru.

Указание ФИО и наименование юридического лица не требуется.

Результаты анкетирования впоследствии будут направлены в АО «Корпорация МСП» для разработки и принятия мер по совершенствованию действующего федерального законодательства в части расширения имущественной поддержки субъектов предпринимательства.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) совместно с Комитетом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга и СПб ГБУ «Центр по развитию предпринимательства» (ГБУ ЦРПП) запускают совместный проект «Единый день консультаций для начинающих предпринимателей» (Единый день консультаций; Проект).

Целью Проекта станут создание доступного государственного имущества и формирование нового класса предпринимателей, развивающих собственный бизнес на городских объектах недвижимости.

В рамках Единого дня консультаций любой начинающий предприниматель, не знакомый с «правилами игры» в вопросах аренды объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, порядке оформления прав и  использования городского недвижимого имущества, будет иметь возможность в один день
в одном месте получить весь объем консультаций по всем необходимым для начала собственного бизнеса направлениям.

Так, на одной площадке по принципу «все включено» в течение дня будут работать профильные блоки -  консультационные сессии по линии деятельности КИО и по линии деятельности ГБУ ЦРПП: свободный фонд государственного недвижимого имущества; порядок аренды городских объектов нежилого фонда и земельных участков; вопросы приватизации государственного имущества; программы кредитования и финансовой поддержки для развития бизнеса; бухгалтерский учет и налогообложение; маркетинг и продвижение и др.

Проект организован и будет проходить на базе Единого центра предпринимательства при ГБУ ЦРПП по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 61.

Такого рода консультации в рамках работы Открытой приемной КИО планируется проводить каждое полугодие.

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение), подведомственное Комитету имущественных отношений
Санкт-Петербурга (КИО; Комитет), осуществляет выдачу QR-кодов для  нестационарных торговых объектов (НТО): временных торговых павильонов, ларьков, объектов общественного питания и т.д.

QR-коды выдаются предпринимателям – владельцам НТО, у которых имеются действующие договоры в отношении городских земельных участков, переданных для размещения НТО.

Работа по изготовлению информационных листов с QR-кодами и выдаче их предпринимателям была организована КИО и Учреждением в рамках реализации соответствующей программы, разработанной совместно с бизнес-сообществом.

Оборудование НТО QR-кодами направлено на создание условий для идентификации легальных объектов нестационарной торговли, размещенных на территории Санкт-Петербурга, и, как следствие, эффективной борьбы с нелегальной торговлей в городе.

В двухмерном штрих-коде содержится следующая информация:

• сведения об арендаторе: тип арендатора, ИНН, наименование;
• сведения о договоре в отношении городского земельного участка, переданного для размещения НТО: тип договора, номер договора, дата заключения договора, статус договора (действующий/расторгнутый), дата начала действия договора, дата окончания действия договора, цель использования;
• сведения об объекте: адрес объекта, кадастровый номер (при его наличии), данные о месторасположении земельного участка (в виде ссылки на карту РГИС).

Таким образом, каждый желающий посредством QR-кода сможет не только получить информацию о собственнике торгового объекта, но и увидеть этот объект, его границы и положение на карте города.

Что необходимо сделать предпринимателю, чтобы  получить
информационный лист с QR-кодом :

1 шаг – обратиться в Учреждение за получением QR-кода.

Обратиться в Учреждение можно любым из указанных ниже способов:

• направив обращение по почте России по адресу, указанному на сайте Учреждения (gkuim.commim.gov.spb.ru);

• опустив обращение в почтовый ящик Управления по работе с заявителями Учреждения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек,  д. 18, литера А;
• посредством личного обращения в Управление по работе с заявителями Учреждения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек,  д. 18, литера А. Режим работы: с понедельника по четверг с 09.30 до 17.00 без перерыва на обед;
• посредством электронной почты Учреждения: gku@commim.spb.ru.

ВАЖНО!

(*) Подготовка информационных листов с QR-кодами требует времени для  проверки сведений. В связи с этим за информационными  листами с QR-кодами необходимо обращаться заранее.

 (**) Предпринимателям, заключившим новый договор на размещение НТО,  при получении договора информационный лист с QR-кодом выдается в составе пакета документов.

 

 2 шаг – Получить информационный лист с QR-кодом.

 Получить информационный лист с QR-кодом можно в Управлении по работе с заявителями Учреждения  по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, в приемные часы (с понедельника по четверг с 09.30 до 17.00 без перерыва на обед).   

 

3 шаг – Разместить информационный  лист  с QR-кодом на НТО.

Информационный лист с QR-кодом необходимо разместить на НТО в общедоступном месте.

(!) Для считывания QR-кода необходимо установить на смартфоне бесплатные android-приложение  или apple‑приложение.

 

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) и СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (Учреждение), подведомственное КИО, предупреждают всех пользователей городских земельных участков и объектов нежилого фонда:

незаконное размещение рекламы и применение символики FIFA на объектах государственной собственности Санкт-Петербурга - запрещено.

Соответствующие уведомления направлены Учреждением в адрес контрагентов КИО.

Уведомления содержат предупреждение о необходимости соблюдения требований Федерального закона от 07.06.2013 № 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также условий соглашения между Санкт-Петербургом, как принимающим городом, и FIFA.

Так, запрещена какая-либо реклама в местах осуществления мероприятий и в двухкилометровой зоне от внешних границ мест проведения спортивных соревнований, а также в воздушном пространстве над такими местами (*).

Исключением является реклама, размещаемая FIFA, а также официальными спонсорами и коммерческими партнерами FIFA.

Размещение рекламы и применение любой символики FIFA (графической, текстовой и т.д.) возможно только по соглашению с FIFA – на основании письменного согласия или соответствующего договора с FIFA или уполномоченной FIFA организацией.

Запрет распространяется на следующие периоды:

• в течение  месяца перед датой проведения спортивного соревнования;
• с даты проведения спортивного соревнования и до дня финального матча;
• в течение 2-х дней до даты предварительной или финальной жеребьевки;
• в период проведения жеребьевки и до ее окончания.

Кроме того, в дни проведения спортивных соревнований запрещено также ведение торговой деятельности, за исключением торговли с официального письменного согласия FIFA или уполномоченных FIFA лиц.

Запрет распространяется на территории стадионов и другие места осуществления мероприятий, а также в радиусе 2-х километров вокруг стадионов (*).

 (*) На территории Санкт-Петербурга перечень указанных мест и объектов установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.04.2014 № 233 «О программе подготовки Санкт-Петербурга к проведению Чемпионата мира по футболу на 2014-2018 годы». К таким объектам, в первую очередь, отнесены футбольный стадион «Санкт-Петербург» и зона Фестиваля болельщиков (Контролируемая зона).

КИО и Учреждение также напоминают о том, что применение символики FIFA, символики/фирменных знаков и т.д. иных третьих лиц на объектах государственной собственности Санкт-Петербурга независимо от их местоположения и периода времени должно осуществляться предпринимателями исключительно в соответствии с законодательством об авторских и имущественных правах.

ВАЖНО!

По условиям заключенных с КИО договоров в отношении городских земельных участков и объектов нежилого фонда арендаторы и предприниматели обязаны соблюдать требования действующего федерального и регионального законодательства, а также выполнять соответствующие предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов.

Нарушение указанных условий влечет применение мер ответственности, предусмотренных договором, вплоть до его расторжения.

«Как идентифицировать официальную лицензионную продукцию FIFA»

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) совместно с СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» разработал памятку для рестораторов, содержащую пошаговую инструкцию того, как открыть летнее кафе на территории Санкт-Петербурга.

ПАМЯТКА.

Пресс-служба КИО
Тел.: 576-79-09

Пресс-служба
ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»
Тел.: 576-73-26

Объекты культурного наследия можно будет арендовать по ставке 1 рубль за 1 кв.м в год.

Соответствующий законопроект, предусматривающий поправки в Закон Санкт‑Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (Законопроект), принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга и подписан Губернатором Санкт-Петербурга (Закон Санкт-Петербурга от 21.02.2018 № 107-21 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»).

Законопроект разработан Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) при участии Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) в целях сохранения, восстановления и вовлечения в оборот объектов культурного наследия (ОКН), расположенных на территории Санкт-Петербурга и находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Так, предусмотрена следующая схема:

• объект культурного наследия предоставляется в аренду на 49 лет по результатам торгов;
• начальная цена торгов устанавливается на основании отчета о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком;
• арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта. При этом из них: первые 2 года предоставляются для разработки и согласования проектной документации; оставшиеся 5 лет отводятся на выполнение самих работ;
•  в течение первых 7 лет арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона;  
• по окончании и приемке ремонтных/реставрационных работ объекта арендатор получает право обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год.

Если арендатор закончит ремонт/реставрацию объекта раньше 7 лет, то льготная арендная плата в размере 1 рубль за 1 кв.м в год будет установлена раньше. И наоборот, в случае неисполнения обязанностей по восстановлению объекта в течение установленного срока город имеет возможность расторгнуть договор. При этом городской бюджет не понесет убытки, т.к. в течение срока восстановления объекта город получает арендную плату в полном размере.

Арендовать за 1 рубль можно будет только неиспользуемый нежилой объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии.

Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия  устанавливается КГИОП на основании соответствующего акта при наличии у объекта соответствующих признаков, предусмотренных федеральным законодательством. Соответственно в оборот по программе «Аренда памятника за 1 рубль» будут вовлекаться только объекты культурного наследия, в отношении которых есть такие акты.

Ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта культурного наследия будут проводиться арендатором на основании задания на проведение работ и разрешения на проведение работ, выданных КГИОП, и проектной документации, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу и согласованной КГИОП.

Ограничения в использовании объекта культурного наследия, а также требования к его содержанию будут установлены охранным обязательством, выданным КГИОП.

На сегодня КГИОП сформирован предварительный перечень объектов, которые могут быть вовлечены по программе «Аренда памятника за 1 рубль». В него вошло порядка 30 объектов, среди которых: «Дача К.Сиверса» (комплекс «Кировского городка»); павильон «Царский вокзал»; дом Степанова на улице Константина Заслонова, д. 8 и др. Перечень является «живым» документом, и может быть дополнен иными объектами, предложенными, в том числе, представителями бизнес-сообщества – потенциальными арендаторами.

В настоящее время КИО осуществляет подготовку примерной формы договора аренды, а также формы иных документов, входящих в состав аукционной документации.

 Преимущества программы:

• арендатор заинтересован в скорейшем выполнении ремонтных работ;
• арендатор получит возможность уплачивать арендную плату в размере 1 рубль в течение большего срока действия договора;
• объекты культурного наследия будут восстановлены и вовлечены  в оборот, но выбытие их из собственности Санкт-Петербурга не последует.

Аналогичная практика уже на протяжении нескольких лет применяется в Москве.

Плата за использование городских земельных участков и объектов нежилого фонда на 2018 год повысится с 1 июля 2018 года.

Повышение обусловлено инфляцией и составит 4%. При этом базовые ставки арендной платы не изменятся.

Плата за городскую недвижимость не повышалась последние 3 года. Стоимость аренды даже с учетом будущего роста останется ниже рыночной. 

Поправки в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379* и от 07.10.2014 № 946**, регулирующие методику определения арендной платы за городские земельные участки и объекты нежилого фонда, утверждены Правительством Санкт-Петербурга и подписаны Губернатором Санкт-Петербурга.

Повышение коснется ежегодного коэффициента динамики рынка недвижимости, устанавливаемого при расчете платы за городские земельные участки, и индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы, устанавливаемого при расчете арендной платы за городские нежилые помещения.

Указанные коэффициент и индекс определяются с учетом уровня инфляции    и ситуации на рынке недвижимости.

Так, на период с 01.07.2018 до 31.12.2018:

• ежегодный коэффициент динамики рынка составит 1,24 (сейчас и до 30.06.2018 коэффициент равен 1,2);
• индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы составит 1,04 (сейчас и до 30.06.2018 индекс равен 1).

Прогнозируемый рост доходов бюджета Санкт-Петербурга в 2018 году с учетом указанного повышения арендной платы – 230 млн. рублей.

Пресс-служба КИО
Тел. 576-79-09

* постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона  Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся  в государственной собственности Санкт-Петербурга»

В настоящее время производится актуализация данных в «Личных кабинетах плательщиков».

Поступившие после 01.07.2017 платежи по арендной плате уточняются на новые реквизиты Комитетом самостоятельно (обращение не требуется).

Для осуществления платежей по арендной плате в дальнейшем воспользуйтесь реквизитами СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», размещенными на сайте (во вкладке «Информация для плательщика»).

В связи с наделением полномочиями по администрированию доходов бюджета Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» с 01.07.2017 в разделе сайта  "Информация для плательщика" плательщики смогут ознакомиться с новыми реквизитами для оплаты.

В связи с изменением кодов бюджетной классификации (далее – КБК) с 01.07.2017  в новом разделе сайта "Информация для плательщиков" плательщики смогут ознакомиться с новыми реквизитами.

В связи со сменой реквизитов для оплаты временно приостанавливается принятие платежей через ПАО «Сбербанк России».